银行房贷与买房者不去做抵押登记

我卖了套房子，买房者是贷款买的。银行批贷下来以后，就去办理了过户，我也把钥匙给了买方，现在因为物业交接出现了矛盾，买方如果不拿着房本去银行做抵押登记，银行会有什么政策或者条款约束他么？我又该怎么办？注：是在深圳发展银行做的贷款房本现在在中介手里，我现在就担心买方不去做抵押登记