房屋采光受影响对其价值的降低是多少

我要买一套二手房，但其南边很近有一建筑物挡住了房屋的阳光，房屋北边两窗子也在楼道内，使得整套房子永远也不能被阳光直射，房内白天也需开灯。请大家帮我出出主意，这样的房子每平方要比正常采光的房子市价低多少我才能买。谢谢！在我们这里正常采光的房子同样条件市价为三千元每平方