有一套房子,售楼处说是开发商抵债给施工单位的,需一次付款,比正常买便宜一成,但是额外付1.5万的指

有一套房子，售楼处说是开发商抵债给施工单位的，需一次付款，比正常买便宜一成，但是额外付1.5万的指标费，这个费用不给开收据，房子的房产证两年内下来。这样买房安全吗。