求救!小区租房想终止合同的问题。

我当时签了一年的合同，可我住了一个多月因为老婆怀孕了不能在杭州上班了，所以她要回家。我一个人就想不想住了，2400/个月我一个人租太贵了。我自己也是打工的。我当时跟房东说能不能转给别人的，房东也同意了（这个房东常年不在本地的）。我就把情况告诉中介，让他们帮我转，可是都一个月了，我也催过了。还是没人租。我想能不能解除合同。合同上写着解除合同是支付房东10%的违约金的。这个我可以接受，但我押金押了两个月的。如果解除合同就是押金和违约金都没了？毕竟加起来有7800左右了。不知道能不能跟房东商量的。而且我还交了一年的物业费的。我该怎么跟房东商量呢？ 收起