房客赖着不交房租怎么办

我这里遇到一个不讲理的房客，我找他几次让他交房租,可是他赖着不交,怎么办 补充一点.他以前的房东把房子卖给了我. 房东想要卖房时，提前6个月(2006年11月)是通过口头通知房客的.当时房东没有表态.后在房客到期前1个月(2007年4月), 卖给了我.现在我想把房子卖掉, 我已经电话通知了房客,对他讲在同等条件有优先权,但房客就是不表态.我该怎么办?还有是一年的房租也没有给我了. 收起