比如买个100平米的商品房住,一旦70年产权到期了,继续想要续签70年的话,怎么续签啊

续签70年的产权是1个平方的价格续签有100平米就续签100平方米的价格，这样算下来续签的价格好像跟买房子的价格一样了啊，还有续签时要交土地出让金吗，土地出让金是我一旦是100平米的房子的话，土地出让金是不是跟买房子的价格差不多，1平米的价格计算，满我购买的平方数以后，一下子就续签70年的产权继续使用了吗