升龙又一城3号院6号楼是安置房转化过来的吗

有人说升龙又一城3号院6号楼是安置房转化过来，是不是开发商去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就能取得预售证卖房了？我担心自己买到的房子到交房时质量不好，甚至到最后土地性质还是划拨的，不能做商品房买卖？有知情人士指点迷津，不胜感激。