购买了房子,因为房子质量问题,现在开发商同意退应该怎么办?

购买了房子，因为房子质量问题，现在开发商同意退。我是去年长沙买的房子，首套住房，贷款百分之六十。现在出了问题，开发商说可以退，我想请教下各位行家，吐过退，我应该注意哪些问题。另外契税也交了，这个是不是也可以退的啊？我完全是一个小白，所以还请各位懂的人，多多提点，另外如果以后再买房，应该注意哪些事情。谢谢了