住宅楼最多折旧多少年？

设计使用年限是50年，无净残值。 但一般的二手房买卖中的折旧不一定是2%,有时是1%,关键看房屋的质量外观什么的.

设计使用年限是50年，无净残值。

一般是50年，无净残值

一般是50年，没有净残值。平均年限折旧法

建筑物折旧是安年2%办的.再者,建筑物设计时都有一个设计使用年限,住宅一般时50年.年限到达后就没有了净值.

根据设计使用年限一般砖混结构为50年;现浇钢混结构为100年.一开始折旧比例为1-2%,临近使用年限到期,根据建筑物的维护情况和届时的城市规划情况,应该有一定的净残值,具体由房屋评估部门评估确定.