房产过户问题: 贷款余额171369.57元。购房时间2010年8月。发房产证曰期2012年1

可以，按规定来说是可以的，但是要看你现有住房面积

这种情况，只能把贷款还清了。才能过户。2种选择 一是 按照二手房买卖去过户。交点税。没满五年的房子。税费大概 是房屋总价的7%左右。看房子的面积。然后可以继续申请贷款。 另一种就是赠予，但是一样是需要手续费的。而且规定年限内是不能出售的。房子不能贷款。只能过户之后去做抵押贷款。 具体的手续费用看各个地区的情况。

不可能买到最低点;也不可能卖到最高点,顺其自然