虽然万众期待的希望三中全会我们所期望的房价会有所收敛, 但此次三中全会公报对房价只字未提 还是有很多人不希望房屋土地政策不作更改 当然像郑州 海南 等一线城市房价降落只是一个增长趋势的前奏 全会提到建立城乡统一的土地市场。公告的全文是：“要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系，深化科技体制改革。”很多人据此认为，农民的 展开
虽然万众期待的希望三中全会我们所期望的房价会有所收敛, 但此次三中全会公报对房价只字未提 还是有很多人不希望房屋土地政策不作更改 当然像郑州 海南 等一线城市房价降落只是一个增长趋势的前奏 全会提到建立城乡统一的土地市场。公告的全文是：“要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系，深化科技体制改革。”很多人据此认为，农民的土地可以自由上市交易了。土地供应量大增，会导致土地价格大跌。这只是一种很好的预测，是否在将来成为现实，还要处理好一些法律问题。需要修改现有的《土地法》、《房地产法》等法规条文，允许企业及个人向农民“买地”，也允许农民向市场“卖地”。形成不经过政府，买卖双方自由交易的土地市场。但是，这种土地自由市场形成后，土地的供给会不会大增，还难以预测。据新闻报道，农民不愿意卖掉他的宅基地，卖掉了，住那儿呢？但是如果开发商给他一套很好的商品房，他有了住宅，说不定又会卖掉。这样，尊重买卖双方的意愿，土地市场会变得十分理性、成熟，杜绝政府干预下出现的“鬼城”现象。 统一的建设用地市场，到底是个什么市场，还很难说清楚。比如，农民的土地有宅基地、菜地、山地、林地、粮田，是允许这些所有类型的土地进入建设用地市场，还是只允许宅基地、菜地、山地进入建设用地市场？谁来界定“建设用地”？还需要很多有见识的人来探讨。目前农地，只能在农村集体内自由流转，大多是转租的性质，宅基地、山地，在农村早就可以自由买卖了，地方政府也未干预。 其实，即使政府完全放手土地市场，土地的价格也不会大跌。因为政府还握有土地用途、商业、商品房的规划权。政府通过对土地规划的控制，从而控制土地市场的成交额及成交进度，从而间接调控土地的价格。 收起
