房屋是押一付三,现在我想退房,

我在北京住房，房屋是押一付三，于是我提前6天提出申请，可是对方就是不退，因为合同上写着是提前10天提出申请。请问他们这样做合法吗？我该怎么办？？？（还有就是我的房租在一星期后才会到期。）