婚前丈夫出房款,用妻子公积金贷款 房产证写两个人名,离婚后房产归丈夫所有

丈夫出房款，用妻子公积金贷款 房产证写两个人名，离婚后房产归丈夫所有，丈夫需要转商业贷款吗？ 请问如何办理，对双方有什么坏处？