我外公的房改房要过户给我,外婆不在了,要去公证处先做遗产继承公证,是先继承给外公再去房产局过户吗?
在公证处公证完了之后，是不是还要到房产局过户给外公（现在房产证上只有我外公的名字）？过户时候都要交什么税每种税要交百分之几？如果是要先过户给外公，然后才能过户给我，这样是不是要收两次过户费交两次税？一直过到我的名下，一共要交多少次税什么税每种税是多少？还有什么费用？买卖过户需要去房产评估吗？问题有点多，希望知道的人能回道，有... 展开
其他答案
首先去公证处做继承公证，全部份额由你外公继承。然后，去房产局办理继承。办理继承之后，你外公可以选择赠与或者买卖的方式把产权转移给你。你外公办理继承和你外公转移给你是2两个不同的业务。办理继承公证处要收公证费，大概就是2%。1、你外公假如以买卖的方式过户给你，若是满五年唯一房子不用交税费。如果不是唯一房子缴纳1%的个税。契税如果你是首套1%契税，二套契税3%。2、假如赠与的话，公证费2%，契税3%。
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