租房子再租出去 可以按天出租 长租也可以

我是打算租给大学生的有的放星期了可以不回寝室睡也不用宾馆那么贵朋友来了也可以住的便宜点长租也是可以的这样划算吗？还有就是这样租的话会有什么风险？需要第一房东知道吗？租成毛胚房划算还是装潢好的划算？