如果你打算在三四年内还清银行贷款,无论你首付多少都是选择20年会好一点,这样你月供的压力没有那么大.而银行的利息都是按照到你提前还款的日期算的:比如,供10年和20年,然后都是第3年提前还款,那么银行收的利息都是那3年的利息.当然,10年的利息会少那么顶多两三百,不会有多大区别. 然后你拿首付去做1.5分放息贷款,肯定好过你把首付付给银行.现在银行利息是6.5,你申请的房贷最少也要上浮5%,也就 展开
如果你打算在三四年内还清银行贷款,无论你首付多少都是选择20年会好一点,这样你月供的压力没有那么大.而银行的利息都是按照到你提前还款的日期算的:比如,供10年和20年,然后都是第3年提前还款,那么银行收的利息都是那3年的利息.当然,10年的利息会少那么顶多两三百,不会有多大区别. 然后你拿首付去做1.5分放息贷款,肯定好过你把首付付给银行.现在银行利息是6.5,你申请的房贷最少也要上浮5%,也就是6.825.这样的按揭1万块,每个月是76.02元.31万的话,每个月是供2356.62元.按照供完20年来算,你每个月的利息是1064.9元(但是实际你没有供几年的话利息不用那么多的,我只是取有个平均值).按照你供4年就还清贷款的话,也就是四年你给了51117.76元利息.而你本来就是要贷款16万的,实际拿了15万出来放利息.也就是说,你那15万如果供到银行,你就少产生24734.4元利息. 现在说你15万拿去放息,1.5分的利息,每个月就收入利息2250.4年你可以收到108000元利息. 答案很明显,你拿去放息跟给银行,差了8万多,除去一点误差,最少8万. 不管怎么样,能用房贷去借银行的钱,无论多少都不怕借. 收起
