1、个人认为，不能过户的房子风险很大，不知道是什么原因呢？要多久以后才能过户？几个月还可以接受，几年就风险很大了。2、注意事项：合同都是一样的，说的再清楚也一样，最重要的是了解卖家的家庭情况，能做公证最好让卖家做一个全权委托公证给您。 提问人的追问 2010-09-10 17:19 卖家没什 展开
1、个人认为，不能过户的房子风险很大，不知道是什么原因呢？要多久以后才能过户？几个月还可以接受，几年就风险很大了。2、注意事项：合同都是一样的，说的再清楚也一样，最重要的是了解卖家的家庭情况，能做公证最好让卖家做一个全权委托公证给您。 提问人的追问 2010-09-10 17:19 卖家没什么风险，但是还是需要在合同上说明下，比如房屋以后遇到拆迁等这类的问题，因为我本人知道得比较少，所以来提问，好草拟份合同。 回答人的补充 2010-09-10 17:22 就算合同注明，但是还有些风险，拆迁还建，认可的房产产权人。是什么原因不能过户呢？？要是几年不过户，万一产权人不在了或者有什么纠纷，法院查封了，对您来说也是损失。 提问人的追问 2010-09-10 17:23 由于是集体房产证，所以不能过户 收起
