房产局是怎么测量楼房面积的?

本人是做装饰设计的，买了一套一百平的房子，合同上公摊面积是13.4 。±3个平方。结果建好了去测量 室内面积 算上房屋内的墙体，才80个平方，那么公摊就达到20平方。与合同上不符。由于被人行业特点。所以，又去别的户型测量面积，结果，同一个小区内，110平方的户型（该楼也为多层），同样的测算方法，算上房屋内的墙体，面积是95平，与合同上公摊面积是13.4 。±3个平方，条件相符。但是唯独我们100平方的户型面积有异议。公摊达到20%，本人买的是多层。去房管局，房管局的工作人员说 ，测量时候应该加上 外墙面积的一半，心里很不明白，要是说我们的面积对，那么110户型的是不是面积应该多了呢，但是，我姐夫同样买的110户型开发商也没通知要多交钱。如果110户型不多不少。符合合同条件，那么我们100户型的是不是就少了好几个平方数，开发商要退钱给我们？但是打电话问售楼，物业，他们都说以房产最终测量为准。现在担心开发商跟房产勾结，把我们房产本上写85平方。因为这种事其它地区行业内也不是没有过。另外如果，对房产家测量面积有异议，应该怎么办？如果开发商跟房产局勾结，我们应该去哪个部门去维权？ 收起