就是俗称的做低价，打个比方：本来2万的单价以1万的单价来成交房子，这样在网签合同上房子的总价就会低很多，这样无论是营业税和个税还是契税都会比原本房价少了很多，这中间的差额就是省去的税费。如果交易的二手房小区比较新，做低价做平（即做低的价格和该小区新盘时价格一样）的话按差额20%算法来交个税，一般都会把个税做没了，也就是1个点的个税是不用交的。 当然，做低价也需要很深厚的经验在里面，因为南京没有购 展开
就是俗称的做低价，打个比方：本来2万的单价以1万的单价来成交房子，这样在网签合同上房子的总价就会低很多，这样无论是营业税和个税还是契税都会比原本房价少了很多，这中间的差额就是省去的税费。如果交易的二手房小区比较新，做低价做平（即做低的价格和该小区新盘时价格一样）的话按差额20%算法来交个税，一般都会把个税做没了，也就是1个点的个税是不用交的。 当然，做低价也需要很深厚的经验在里面，因为南京没有购房指导价，做低价能做到什么程度完全是凭经纪人的经验。而不是说房产局那边100万总价能过就只按100万的税费交的，做低成120万就必须按120万来交税费，如果做成80万，就必须要按100万来交税费，做低没通过会很麻烦。一般经纪人做低的话都会保守的进行预估。 还有，另外为所有中介公司的亲们说一下：做低价是给房产局看的，中介费还是按成交价收到哦。 收起
