拆迁房大产证已经满三年,拆迁协议1满一年,小产证还没拿到,请问能过户吗?需要满足哪些要求?

我是买方，现在已经支付40％的房款，如房东违约需双倍赔偿。但是法律上好像只支持20％的定金，违约才支持双倍赔偿，如果是这样多余房款应该签署怎么样的协议？

向日葵爱阳光|2013-10-30 17:18 |来自北京市

1、没有产权证无法办理过户。 2、为了维护你的权益，建议你在买卖协议上要特别注明办理过户的最晚期限，若是截止时间到了，还是无法过户，则买卖不成立，应双倍赔偿。 3、特别注意：从现在开始到过户前你都不要再付款给房东，要求过完户的同时付款，可以找银行共开账户，将余款存入。 4、房子你可以要求先使用。

2013-10-31 11:19

来自北京市

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找好中间人，做好合同，疑难杂症，齐鲁楼市专办

2013-10-31 17:37

来自北京市

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