请问隆回县国土资源局:农村个人建房用地要符合哪些规定?可不可以补办<<个人建房用地许可证>>,?

我是隆回县岩口镇星塘村村民,我家04年建房子时镇国土所说我家新建宅基地不符合用地规定,不予我办理&lt;&lt;个人建房用地许可证&gt;&gt;,可是又没说是违反了哪条,又通过村委传话:要我交钱到镇国土所,就可以继续开工建房,但不能办理&lt;&lt;个人建房用地许可证&gt;&gt;,因为我爸爸是老实的农民,不懂得其中的猫腻,所以交了钱把房子建好,可是到现在我想拿房产证做抵押向农村信用社贷款了才知道我们那是违法建筑,没有房产证的,所以想请问各位,给我作个详细的回复,谢谢! 收起