二手房操作流程,详细一点,中介和不要中介,分别要签什么合同,什么时候拿到房产证,不详细不采纳!!!

一看 你 就是想跳中介的。

中介流程：看房——签订居间协议，付定金——网签，付首付,付佣金——审税，查询，签订贷款合同（如需贷款）——过户——房屋交接，付尾款。 非中介：跟中介流程一样 只是少了一份第三方的居间协议 具有较大风险

操作流程打出来可能看不太懂，那么我说下后面，要中介花点佣金，基本上什么事情问题，还有风险等等中介都会提前处理好，在办理各方面手续比较省心，不要中介，所有事情亲历而为，因为没有第三方，所以风险肯定比前面的大点，还有就是有可能自己在交税等方面会多出钱、、、、

不管要不要中介都是一样的 房子看中了 付定金 签合同付首付 查限购申请贷款 审税交税 过户后20天拿产证 十天后放款 房东收到放款交房 搞定

操作流程打出来可能看不太懂，那么我说下后面，要中介花点佣金，基本上什么事情问题，还有风险等等中介都会提前处理好，在办理各方面手续比较省心，不要中介，所有事情亲历而为，因为没有第三方，所以风险肯定比前面的大点，还有就是有可能自己在交税等方面会多出钱、、、、

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中介流程：看房——签订居间协议，付定金——网签，付首付,付佣金——审税，查询，签订贷款合同（如需贷款）——过户——房屋交接，付尾款。 非中介：跟中介流程一样 只是少了一份第三方的居间协议 具有较大风险