房地产公司竞买土地

现在实行土地招拍挂制度,房地产公司竞买的土地一般都是具备七通一平条件,并且规划条件已经确定的熟地.竞买前,应该对地块周边进行市场调查,结合经济大环境,相关政策和当地房地产现行与未来的发展状况,确定是否参与竞买.竞买中,应该根据已掌握的市场综合情况,结合地块的规划条件,进行经济核算,并确定投资的可行性和竞买的可行价.竞买后,应该立即付款,签定土地出让合同,取得立项,进行深度的建筑规划设计或调整,和配套设施的规划设计,以及建设工程的前期准备工作.当然,还有许多其他前期工作,如交通评估,环境评估,景观绿化设计,中水利用等等要做.此外,销售的前期工作也需要进行.简单说说,仅供参考. 收起

竞买前：1、网上查询有关资料、规划、规模、位置、有关数据；2、购买标书，然后实地踏勘，主要看周边环境、交通、地理、医院、小学校等；3、了解地质构造（平原地区不必），有没有断裂带；4、了解竞争对手都是谁，有没有强大的对手，然后决定是否交钱5、提前讨论，进行经济分析，制定底价、保本的最高出价。竞买中，要认真听讲，不要慌，不要被激怒、呛火。竞买后未中标就赶紧退回保证金完事。中标就办理有关手续、找设计院出方案报批、设计施工图....... 收起