门面承包给一个连锁店,物业说这是转租,合同里面有规定不得擅自转租或者转让给别人。

物业不肯让我承包给第三方说没有经过他们同意。让他们同意可以那经理说要我交5000元，，请问这样收费合理吗？他们合同里面并没有说要收费，只是讲了转租转让给别人需要他们同意。我说不承包那我转让给他们呢，他们回答更恐怖要交2至3万转让手续费？？物业可以这样收转让费用吗？合法吗？还要我可以不经过物业直接承包给第三方吗？