复式楼层的一些问题

我家长家乡是个小县城。房子均价在4000左右。目前位于开发商一处回迁安置房顶楼由当地房管委买下来出售。是复式楼层。二楼是斜顶。目测高度不超过2-2米。其价格现在是2550。但二楼也是算面积要钱的。目前还没问房产证面积是不是算上二楼。小弟不是太懂复式房是怎么购买操作的，想问下我这个情况是不是不划算啊