交了首付的楼房怎么退房?

请问是一手房还是二手房呢？

要看你住房合同是否在本地房管部门备案。如果没有,你可以和开发商协议,退房子给他们,或是你找个买家,把房子卖给他,让他和开发商签署新的购房合同,替换你那一本!当然~~开发商需要收取一定费用,具体的需要你们自行协议。如果你购房合同已经送到房管部门备案,你只有付清房款,拿到房产证解压。注销他项权证,把你这房子以买卖方式过户给别人,别无他法。