咨询买房的税费和贷款

先介绍下自己的情况： 已婚，夫妻俩户口均在安徽A地。工作在浙江B地快五年。拟在浙江B地以我自己名义贷款买房（90平以内），同时拟在安徽A地以我小舅子名义贷款买房（90平米以内）。 而我目前在A地已有一套房子， 是我老婆名义主贷的，产权证也我俩人名字。 卖了，正办理过户和还清余款的工作。那请问：五年之后，我小舅子把A地的房子转给我（或我老婆）名下，需要哪些费用？假设那时候，我浙江B地的房子还在持有，或已经售出。两种情况，个税都一样1%，但契税有1%和4%的差别？ 2.浙江B地，我目前要去买房子，以我名义。契税是按首套对吗？（因为安徽A地的马上就办过户），但贷款，是要按六成么？（就因为之前我老婆贷款过，且我俩是夫妻关系的原因？）有何办法可以规避，让我能以30%首付购房？ 问题蛮多，还请高人详实解答，不甚感激。 收起