买房子先付40%房产证办下来再办贷款 已经交房 现在任何证明没有 让办贷款

当时合同注明没办理相关证件前 有权拒付其他款项 现在开发商让提前办理5年的贷款 开发商做担保 拿这部分钱去办理相关手续 如果不办理 停水 停电 如果交了钱 手续办不下了来 我们的钱岂不是白交了 也不清楚这5年贷款用什么去抵押的 肯定不是正常的房产贷款吧 如果停水 停电 我们该怎么办？找个明白人帮忙指点下