公积金贷款买房贷年冲和月冲是啥(公积金贷款)无商贷

我哥在我们县开发商那购买了一套113m的电梯房，总价30多万，加上房产证32万多，首付和房产证11万多，可贷2o万20年期，我现有现金15万，另十几年前借给亲友7万元，那钱也可能很些年不会还，哥现每月和单位共交的公积金700元左右，哥现公积金帐户还有几万元，现哥工资每月是3千多，哥平时一人很节约，除去开支大慨还有2500多元节余，这两三年可能还有节余，但就怕两三年以后还有其它用钱时，我看倒年冲和月冲，我可以这两到五年选年冲，过三年或五年改为月冲不，如选年冲后，以后改为年冲，公积金利息还是4.5吗，还有贷20万20年期，如月供我哥每月是交一千多还是交一千多减去他和单位交的那七百多，只交五六百呀，网友两种说法，不知是交几百的对还是说每月交一千多的对，我不懂，跪谢，祥细说明下哈 收起