卖房子房主不在本地怎么办

我是辽宁鞍山人，房子是我父亲的，是婚后财产，（房产证上只有我父亲的名字）我父亲和母亲都在泰国工作回不来（父母没入泰国国籍），我和我爷爷在一起住，现在我们想卖房子。都需要办什么手续。详细点，谢谢！！