上海90年代的 房子可以商贷吗?贷款年限最多可以多少?

我想在上海宝山月浦买一套90年代的房子，总价在60万左右。1、首付三成，可以贷款7成吗？2、贷款30年可以吗？3、对贷款人年龄有限制吗？比如 40多岁的人呢？4、公积金可以补缴吗？以前公司没有缴公积金，公司愿意帮忙补缴到一定的基数，不知道补缴的部分会认同吗？可以用来贷款?个人信用资质和社保都没有什么问题。谢谢懂行的解答！！