2010年9月份衡阳市二手房过户税费怎么征收？

满2年未满5年的95平方的普通住宅过户时具体需要缴纳哪些税费？（我是买家，中介在合同中约定过户所需税费由买家承担）营业税是由地税局征收还是房地局征收？营业税是依据评估价计算还是依据成交价计算？如果是依据评估价那么这个评估价由什么机构确定？ps：地税局给出的评估价比成交价高出了好几百，大约是成交价的 125%。没有评估公司去实... 展开