想买套普通二手房,满5年和未满5年的过户费税收有何不同。

满五年的144平米以下（144平米以上为非普通住宅），且单价小于等于地区指导价的普通住宅，免征营业税。 满五年的144平米以上的，或者单价高于地区指导价的为非普通住宅，征收差额营业税。 未满五年的，全税（全额营业税，个税）

5.65%的营业税啊，全额的 还有一个个人所得税

5.65%的营业税啊，全额的

过5年差额营业税，没过5年全额营业税。这个是房主的税费，不叫您的过户费，不过房主要是要求净得的话，所有的费用就由您承担了，因为现在市场成交价格一般都高于各区的市场指导价格，所以过5年普通住宅免收营业税这种情况基本可以不考虑

过五年普通住宅免收营业税,过五年非普收差额营业税,未过五年的收全额营业税和个税

未满五年房管局会收一个全额营业税，房屋总价的5.65％,过五年的话会收取一个差额营业税5.65％，现在的总房款减去原购房款的5.65％，按一百万的房子来算，原购房款50万，未满五年的话会收取56500元，过五年的情况下收取28250元

未满五年房管局会收一个全额营业税，房屋总价的5.65％,过五年的话会收取一个差额营业税5.65％，现在的总房款减去原购房款的5.65％，按一百万的房子来算，原购房款50万，未满五年的话会收取56500元，过五年的情况下收取28250元