房子首付及后续费用,了解的请进,TKS（来自苏州新湖明珠城小区）

想在吴江新湖明珠城买套房子，是期房，放假大概80W，本人首套房，有以下几个问题请教：首付24W 30%，办贷款手续，还要交什么贷款担保金吗？.我从什么时候起开始换月供？契税和维修基金交多少钱（房子正好90平）？房屋维修基金是做什么用的？双气、宽带、初装费交多少钱啊？以后开户是不是还要交钱？还需要交那些各种办证的手续费?这一些列的流程走完，共计需要多少？（手头紧）以上问题感谢各位大虾能帮忙，有在新湖买过房子的或者懂这个的，劳烦告知一二，在下不胜感激！ 收起