---惠州大亚湾灿邦国际广场最新销售详情 ？？？（来自惠州灿邦国际广场小区）

近期颇传深圳将有200万人移居大亚湾，此传言伴着“9.29新政”和深圳限购令而来，在此金九银十传统销售旺季之际，让传言让大亚湾自“4.15新政”后一直低迷的楼市看到了希望，大亚湾楼盘多数存在着配套不完善的硬伤，如果传言为真，让我们来看一些数据（2005年统计）：2005年深圳人口1700万，大亚湾人口10万，惠城区60万人口，惠阳80万人口，整个惠州市加起来常住人口为370.69万，打比方地说，深圳200万移民，就是要再造一个惠州，或者说再造一个小深圳！就目前的大亚湾来说，还不能提供优质的生活环境，配套、交通都未能达到高标准，但如果200万移民的涌入，大亚湾的未来，就不可同日而语。 大亚湾楼盘面对这个机遇，以什么吸引购房者，又拿什么征服购房者，今天，让包包带你去逛逛大亚湾市政规划中唯一的都市综合体：灿邦国际广场。 -------------------------------------------------------------------------------- 楼盘简介：灿邦国际广场位于大亚湾中心北区，地处石化大道和中兴中路交界处。灿邦国际广场紧临石化大道，北面为大亚湾行政中心，南面为商业中心及虎头山公园，西面为中联项目用地，东接市民中心和中石油总部基地。项目占地面积43000平方米，总建筑面积247406平方米，容积率4.8，绿化率21.2%。首期面市的产品是1、2号楼的精装公寓单位。 灿邦国际广场整体效果图 灿邦国际广场开发商总部在福建厦门，集团主营房地产、矿业、国际贸易，在福建、江西、湖南开发过多个项目，在大亚湾中心区目前有五个项目储备。 灿邦国际广场下沉式商业中心效果图 灿邦国际广场定位为“深圳东岸CBD国际都市综合体”，项目共分为三期开发，其中一期有2栋，19层及30层的的公寓。项目的下沉式广场会在二期产品中推出，而酒店与写字楼产品在三期推出。一期产品以30.87—72.68平米的小户型为主。 -------------------------------------------------------------------------------- 包包自惠城区的天虹商场对面的公车站出发，乘从惠城开往大亚湾的K1路公交车，约一小时后到达惠阳万联广场站，再转乘201/203路公交车，约半个小时后到达灿邦国际广场。总行程约花费一个半小时，对惠州不太了解的网友从此可看出，惠城区、惠阳区、大亚湾区在地理位置上来说，基本上是自成一体。在此包包说明，灿邦国际广场目前还没有设公交站牌，但跟公车乘务员说到“灿邦”下，乘务员都会明白并且到站提醒的。 灿邦国际广场的自我定位为“深圳东岸CBD国际都市综合体”，包包在此也说下从深圳出发，如何到达灿邦国际广场： 福田区：北环大道——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道—灿邦国际（40分钟） 罗湖区：罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道—灿邦国际（32分钟） 南山区：滨海大道——滨河大道——沿河路——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道—灿邦国际（45分钟） 宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——灿邦国际（60分钟） 龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——灿邦国（15分钟） 包包在公交车上也看到沿海高速澳头出口，离灿邦国际广场也不远，约800米。据销售人员跟包包介绍，建设中的厦深高铁站点“惠州南站”离灿邦车程是十几分钟，在交通方面，灿邦还是占据了优势的。 灿邦国际广场交通图 -------------------------------------------------------------------------------- 灿邦国际广场的整体规划并不复杂，简单点说就是9栋楼，3个区域。其中：1栋酒店、1栋写字楼、1栋商业中心、2栋公寓、4栋高层住宅，3个区域为商业步行区、下沉式商业中心、住宅园林区。在布局上，以站在营销中心门口，面对着营销中心正门的方位来观察的话，第一排为写字楼和酒店，其中目前的营销中心就是未来的酒店大堂，第二排为2栋精装公寓楼，目前1号公寓楼已售完，2号公寓楼将在2010年10月底或11月初开售，第三排为4栋高层住宅区，据销售人员跟包包介绍，这4栋高层住宅区将建100-200平米的单位，而在公寓楼和住宅区之间有一大片下沉式商业中心，规划中以商业、娱乐、休闲为一体，而4栋高层住宅楼又分为前后两排分布，围合而成的园林面积将有1万平米。 灿邦国际广场内庭局部效果图 -------------------------------------------------------------------------------- 灿邦国际广场周边以行政配套和公园配套最为突出，生活配套目前较缺，但规划中的1栋商业中心楼将引进超市、商场等。自销售人员跟包包介绍，项目北面有大亚湾区政府、检验检疫局、大亚湾中心医院新院，东面为中央公园、大亚湾体育馆、地税局、中石油总部大厦等，南面有虎头山公园和大亚湾红树林公园，西面有海关。而以灿邦为中心点，步行至以上配套都为十分钟以内。包包自销售中心出来后，也在灿邦周边逛了一圈，以下通报下包包的踩点情况：步行至建设中的中央公园需2分钟、步行至海关和检验检疫局需5分钟、步行至大亚湾区政府需10分钟、步行至大亚湾红树林公园需10分钟。离灿邦国际广场步行约12分钟的中兴五路上，有大亚湾投资发展中心、农业银行、南山国际写字楼。 大亚湾管委会 大亚湾投资服务中心 大亚湾地税 南山国际 农业银行 建设中的大亚湾“中央公园” 大亚湾检验检疫局 大亚湾海关 -------------------------------------------------------------------------------- 灿邦国际广场目前推出的为精装公寓楼，其中1号公寓楼于2010年4月18日以6080元/平米的均价开盘，现1号楼已售磬。现即将推出的为2号公寓楼，工程已建至地上25层，预计将于2010年10月底或11月初推出，2号楼共有336套，户型为30—70平米的单间至两房，将带每平米1500元的精装修。项目于9月18日-10月23日期间举行博饼赚房总动员，每周六举行现场博饼得奖活动，博饼大奖得主将获得158,888元的购房券。 灿邦国际广场公寓1、2号楼最新工程进度20101017实拍 -------------------------------------------------------------------------------- 灿邦国际广场2号公寓楼有6个户型，户型面积为30—70平米的单间至两房，共有336套，其中以两房的公寓居多。电梯服务数为2梯12户。 灿邦国际广场2号楼01户型 2室2厅1卫65.00㎡ 灿邦国际广场2号楼02户型 2室2厅1卫65.00㎡ 灿邦国际广场2号楼03户型单身公寓 30.00㎡ 灿邦国际广场2号楼04户型 2室2厅1卫64.00㎡ 灿邦国际广场2号楼05户型 1室2厅1卫52.00㎡ -------------------------------------------------------------------------------- 灿邦国际广场共开放了6套样板间，以简约、时尚、明快的风格为主。在设计上均充分利用了空间，力求生活的舒适。 灿邦国际广场01户型样板间 灿邦国际广场04户型样板间 灿邦国际广场单身公寓样板间 灿邦国际广场05户型样板间 灿邦国际广场06户型样板间 -------------------------------------------------------------------------------- 包包逛完灿邦后，有一种感觉，作为大亚湾市政规划中唯一的都市综合体，灿邦国际广场所占据的区位、交通上的优势都很明显，在灿邦国际广场的周边有新天名城、蓝湾星宸花园、中兴佳苑等住宅小区，而其周边目前还未有大型的商业配套，灿邦国际广场规划中的商业配套刚好弥补了这一空白，未来发展成周边的商业核心潜力很大，而作为住宅小区，灿邦国际广场与周边三大公园步行10分钟以内的距离，又让其能拥有更舒适的生活环境。可以说，灿邦国际广场不管是用来投资还是自住，在大亚湾都是比较合适的。 收起