请问房屋权属问题

请问房屋权属问题我家住武汉，原有父母留下的老砖木楼房，姐姐声明放弃，兄弟二人继承，已办公证……后经街道居委会同意，改建危楼为一幢3层半砖混结构楼房，内部分隔为兄弟二人各有2分之1……后加为5层……前一段，搞社会普查，工作人员说，要办房产过户手续，才能说明房屋归属……因兄弟一方有侥幸心理，不愿花钱办理相关手续。我的问题：1，我们这样的情况，能不能单独办理房屋产权手续？请说明原因；2，如果能，请告知办理房屋产权手续的具体流程、大概要多少费用？ 3，如果我也存有侥幸心理，不办理房屋产权手续，遇到拆迁，会有什么麻烦？ 请高人指点，答得好的，一定加高分，从未食言！非常感谢！ 收起