在燕郊买房需要哪些手续和费用?

在老家安徽有一套房子，无贷款，房本时间已经十二年目前想在北京附近的燕郊买房，需要哪些手续？听朋友说需要一次性缴纳燕郊当地的三年保险费用，是否属实？如果购买是否属于二套房？买二手房与买新房有什么差别？各项税率和费用是哪些？都是按什么比例收取？如果房子的总价是100万人民币，包括所有各项费用在一起，目前考虑付30%的首付费用，那么拿到手的价格需要多少钱？银行对于贷款人收入水平什么的有哪些要求？本人在北京有住房公积金，在燕郊无法使用吧？问题比较多，请详解，谢谢！ 收起