婚前有一住房,结婚7年后是否就算夫妻共同材产

确定房产是谁的,要看一是该房产是否拿结婚证之前签署购房合同和支付购房款,还有就是看房产证登记是几个人名字。如果该房产是夫妻一方婚前支付购房款(或是首付)签署个人名字购房合同,以后办理的房产证也是这一方姓名,那么··该房产属于房产登记方个人婚前房产,产权权益归个人所有!如果该住房登记人是两人,就属于两人共有!不存在结婚多年后住房权益产权发生改变一说。