房屋抵押登记,合同公证及住房保险

济南公积金贷款，听说要办理房屋抵押登记,合同公证及住房保险。具体费用呢？一定要办理吗？那么这三项一定要有开发商（或者中介第三方）进行？这样不就增加了费用？ 盼专业人士