甲方有购房合同,办理贷款已还贷款1年,乙方想购买甲方房产但是需贷款,请问如何操作,才能重新贷款购房

甲方有购房合同，办理贷款已还贷款1年，乙方想购买甲方房产但是需贷款，请问甲乙双方如何操作，乙方才能重新贷款购房？、通俗点就是甲方无力继续还款，想把房产出售，乙方想买，但是只付得出正常贷款的首付，请问如何在操作，我看了下网上的解释好像这个是叫个人住房转让贷款。不知道现在银行还能不能搞？