经济适用房、房改房和商品房的区别

经济适用房是政府专门立项为拆迁户和低保困难户大力推动建设的，价格低廉、接近成本，购房时需本人持有拆迁证或低保证。购房合同人须与证件持有人吻合，不予更名。而且所购房屋在8年内不能转卖。 房改房是指由于旧房改造为被拆迁的原住民，在拆迁地或附近建设的还迁房。购房需有拆迁证，且分配到新房的拆迁户要根据拆迁补偿金和房改新房的差价进行多退少补。 商品房的购买没有任何限制。

1、这三种房屋购买时是有区别的，经济适用房和房改房在交易时是要补交一定费用的，但这个与买方关系不大，一般是由卖房补交的，但补交的费用还是在售价里的；2、只要能够通过交易中心办理过户手续，对你来说都是一样的，对使用没有什么影响的。3、但购买前两种房子还是要多注意的，一定要把问题搞清楚，把程序搞清楚，不然可能会出问题的，