哪位大神用白话文把房产局的回复解释一下,最好举个例子。

空闲的合法国有土地（宅基地），对选择货币补偿的，按照国家有关规定，经评估后给予补偿；对选择房屋产权调换的，国有出让土地扣除基准容积率相应建筑面积的建安造价等相关费用500元/平方米后（国有划拨土地再缴纳基准地价的40%土地出让金），按基准容积率的相应建筑面积给予房屋产权调换。