广州市越秀区房改房,由单位转居民购买,征收国有建设用地使用权出让金计收标准是多少啊?

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广州市房改房土地出让金的征收标准：按房地产交易中心的核定价格*1% 、核定价格：交易双方自行申报的成交价，和房地产交易中心内部系统的评估价，通常以价高的为准。

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银行评估价1%

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越秀区的房改房用不用先递件再过户？