首付付了,贷款下不来首付不退怎么办

男朋友和我好不容易攒点首付想在那买房子，最近咨询了一些买房子的朋友说如果万一贷款下不来首付不退。我比较担心，男朋友征信因为助学贷款有了逾期记录但半年前连利息一起还了所以害怕呆不下来会赔了夫人又折兵。在公积金贷款下不来的情况下怎么样才能保证可以退还首付呢?如何来维护自己的利益呢？需要律师吗还是其他的办法希望大家给出点意见。