请问小高层出售的车位是不是没有产权只有使用权，我们这里10万元一个车位有48年的使用权，有高手知道不

车库能不能办产权并不是完全在于算不算面积,要看当时规划批的用途是不是车库,如果是车库那他就一定会交土地出让金,交了土地出让金的面积是可以办理产权的.

ybtyqq:你好！ 车位主要有三种，一是利用公共场地划出的停车位：二是利用作为人防工程的地下室作为停车场；三是开发商为了配套专门建的停车场地。前两种属于全体业主的共有财产，是不能出售的，因此没有产权的。后者属于开发商的财产，如果经过规划批准，层高、墙体符合房屋的要求是可以出售产权的。