房屋契税和银行贷款有关系吗?

7月份我买了套房子，当时把各种手续都已经办理过了（包括契税，委托开发商代缴），但是9月份收到开发商通知说从9月1号契税恢复正常，需要补交2%的契税（原来我们这里买房有优惠政策，只需要交2%，9月1号恢复正常，需要4%）。我就问开发商我们已经交过契税了为什么还要交？开发商解释：因为你的银行贷款没有批下来（9月份披下来的）所以不能交契税。只有银行贷款放下来了才能交契税。我想问契税和按揭贷款有必然的联系吗？我是否需要补交2%的契税？急！！ 收起