1、根据新婚姻法规定,婚前购置的房产,产权归产权人所有。2、结婚后加名,与婚姻法涉及的产权确权问题无关。加名后,以产权登记机关登记的产权人信息来确定产权归属。若产权证完成加名后,若未明确产权比例,则夫妻双方各享有50%的权益。3、由于该产权存在银行的他项权利,所以加名时,需要得到贷款银行的同意。4、房屋产权的背后,还有一个问题,那就是涉及房屋的其他权利问题。A、首先要明确首付的资金来源问题。若为非 展开
1、根据新婚姻法规定,婚前购置的房产,产权归产权人所有。2、结婚后加名,与婚姻法涉及的产权确权问题无关。加名后,以产权登记机关登记的产权人信息来确定产权归属。若产权证完成加名后,若未明确产权比例,则夫妻双方各享有50%的权益。3、由于该产权存在银行的他项权利,所以加名时,需要得到贷款银行的同意。4、房屋产权的背后,还有一个问题,那就是涉及房屋的其他权利问题。A、首先要明确首付的资金来源问题。若为非产权人的第三方支付,第三方未明确该资金为无偿赠与产权人的,则产权人还负有首付款的债务问题。就是说,若你男朋友一分钱没有出,首付全部是你公公出的,你公公有权向你的老公追索支付首付款的债务。B、关于贷款的问题。该问题的性质同A。你公公是实际款项的支付人,只是房产的权利人是你男朋友。这里依旧存在你公公有权追讨贷款资金。5、所以,加名后你享有了房产的权利,同时也有与你男朋友一并还债的义务。若离婚,产权归夫妻双方。折现后,需偿还你公公支付的首付款、贷款本金及利息。剩余的售房资金根据产权比例各占50%进行分配。根据现在房屋价格的增长速度,结合考虑二手房价相对于新房的折价。若离婚早,那你可能要倒贴。丫头,过日子,别太现实。毕竟不论什么法,最终就是避免空手套白狼。 收起
