该公司的战略经营部门人员预计，土地所在区域虽然目前属于远离市中心地带，但距离拥有众多企业的高新开发区只有两公里路程，且预计未来两年内市政府将出台该地区的规划政策，另有专家认为该区域将在未来10年内成为ABC三地交通中心。该公司打算建成商业住房后，先以每年60000元的租金对外出租，租期合同年限为3年，3年以后再考虑是否继续出... 展开
该公司的战略经营部门人员预计，土地所在区域虽然目前属于远离市中心地带，但距离拥有众多企业的高新开发区只有两公里路程，且预计未来两年内市政府将出台该地区的规划政策，另有专家认为该区域将在未来10年内成为ABC三地交通中心。该公司打算建成商业住房后，先以每年60000元的租金对外出租，租期合同年限为3年，3年以后再考虑是否继续出租还是对外出售。假设公司对外出租住房用房屋的租金收入需要缴纳以下几种税：①营业税:5%;②房产税:12%;③城镇土地使用税:12元/平方米 (长沙市五级地段);④城市维护建设税:5%;⑤教育费附加:3%国，2%地；⑥印花税:1‰ 。不考虑企业所得税和租赁成本。假设住房商业面积合计为1000平方米，银行同期贷款利率为6.15%要求：该公司在指定土地合同价格时，应如何考虑纳税筹划 收起
