父亲去世后,母亲把可继承的1/4房产赠予给我,现在要买房才发现,不能首套房贷款,要怎么样才能取消赠予

前几年父亲去世，他与母亲的共有房产，我与母亲各有1/4的继承权，公正赠予以后，母亲放弃继承赠予我，现在房产证是我与母亲各1/2房产。现在打算自己买房，但是因为已有1/2房产，无法首套房贷款。请问如何在双方都愿意的情况下，撤销赠予，我放弃这1/2的房产，把产权给母亲？