这个问题首先要确定一件事情，你和你父亲是不是同一户，也就是说，你们是不是一张户口簿，中国政策规定，每一个家庭单位只能买两套房子，所以如果说你们现在是一个家庭单位，即便是更名后也还是二购，相应的购房税收是贷款都只能按照二购的标准来，至于税收的多少，请看下面的税收明细，本人腾进房产，职业房地产投资经纪人！ 二 手 房 交 易 费 用 明 细 表 类 型 卖 方 费 用（个 展开
这个问题首先要确定一件事情，你和你父亲是不是同一户，也就是说，你们是不是一张户口簿，中国政策规定，每一个家庭单位只能买两套房子，所以如果说你们现在是一个家庭单位，即便是更名后也还是二购，相应的购房税收是贷款都只能按照二购的标准来，至于税收的多少，请看下面的税收明细，本人腾进房产，职业房地产投资经纪人！ 二 手 房 交 易 费 用 明 细 表 类 型 卖 方 费 用（个 人） 普通住宅 （≤144平米以下） n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1% 3、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1%（唯一住宅免征） 3、营业税（免征） 非普通住宅 （≥144平米） 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5%（唯一住宅免征） 别 墅 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 收起
